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请问二手房的首付是几成

作者:admin 来源:原创 时间:2020年07月06日 09:52:11浏览:
一2113人购买二套以上住宅、购买首5261套住宅无论是一还是二4102手房,最低比例165330%。 1、个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款; 2、最低首付比例20% 3、选择商业贷款最低首付比例40%,选择商业贷款,最低首付款30%,选择公积金贷款、个人购买首套住宅; 二、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%,首套非普通住宅首付需40%;二套普通住宅首付需60%,二套非普通住宅首付需80%。 扩展资料 二手房交易风险避免方法有以下: 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。 3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。 5、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。 6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购买这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。 参考资料来源:百度百科--二手房交易 参考资料来源:百度百科--住房贷款 视频描述:二手房交易可以申请按揭贷款,但有一些限定条件:1、必须要有房产证;2、二手房龄10年以内的一般贷70%;3、必须还清原有贷款,才能申请贷款;4、如果是公积金贷款,确保连续缴存6个月以上。 首付房屋购买时的第一笔预付款般情况下数额应当房价的30%以上,一般购套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。 一般,二的购买二手房时所交纳的首付款是高于比例的,有的人就有可生疑问了,为啥还有不一样的呢?其实,首付比例是要根据二手房的实际情况而言的,每个银行有自己的规定,不能一概而论。就首付比例而言,以下几个因素会对二手二手房按揭贷款是第几套房,二手房按揭贷款有首套房和二套房之分,两种房的首付比例是不一样的。 如果二手房是购房者的首套房,那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款,而假如是第二套房子,那么所要求缴纳的首付款会更多,通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身拥有的房产心里有个数。 3、公积金贷款首付 很多城市开始限购,对于未限购的城市现在基本都是首付款为20%,购买二套房房贷已结清首付为20%,房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市,公积金贷款购买首套房首付为20%,购买二套房房贷已结清的首付,除北京为20%外,其余4个城市为30%;房贷未结清的,除广州为40%外,其余4城市均为30%。 4、商业贷款首付 首先看你这套房子贷款的是第几套,如果你是首套二手房按揭贷款的那么至少需要30%的首付款,若是二套房那么至少需要50~60%的首付款。还要看房子具体总价多少,一般来说二手房按揭贷款是按照总价来计算的,如果首付30%,那么一套90万的房子就需要27万。总价不同要付的数目多少也会相差很多。 总之,个人申请二手房贷款需要多少首付并没有一个定论,不同的情况需要不同的款额,在准备贷款之前要事先去相关银行咨询了解。但是不管怎么说,准备的首付款肯定是越多越好,在买房之前做好充足的预算,避免资金不足,影响后续的购房流程和买房大计就得不偿失了。 招行住房(含一手和二手楼)金额/首付比例规定如下: 套房】首付比例最低30%,即贷款金额不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%) 【二套房】首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。 具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
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